Как правильно выбрать проект жилого дома
Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?
А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!
Обязательно заказывать проект у профессионала?
-
Сделать самостоятельный проект (обычно заказчик составляет его вместе с бригадиром строителей). Это самый дешевый вариант. Может сработать, если строители – суперпрофессионалы, но обычно с таким проектом на всех стадиях возникают технические ошибки, и результат получается далеким от замысла. -
Купить типовой проект. Это гораздо дешевле, чем заказать индивидуальный, к тому же он уже точно воплощен в жизнь и можно посмотреть готовую постройку. Минусы типового проекта: он не заточен под потребности хозяина и многого не учитывает (геологию, коммуникации, ландшафт и т.п.). На нашем портале собраны и обсуждаются ссылки на полные типовые проекты, найденные в интернете. -
Заказать индивидуальный проект у профессионалов. Это самое дорогое решение. Такой проект делается с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка и на его изготовление уходит достаточно много времени.
Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?
Как понять, что я получил хороший проект?
Рабочий проект - это максимум информации для строителей. Все необходимые размеры на планах. Разрезы дома на которых указано из чего состоит пирог кровли, пола, стены. Ведомости оконных и дверных блоков. Ведомость перемычек. Опалубочные чертежи. Подробные узлы. Спецификации. Общие данные. Нормальный проект загородного дома это 40 - 100 листов формата АЗ в зависимости от количества проектных разделов. Но как минимум это АР, КЖ, КД.
А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?
-
информация о фасадах, -
точные параметры всех конструкций и перекрытий, поэтажные планы с точными размерами и назначениями помещений, -
параметры окон и дверей, -
схема вентиляции и дымохода, -
материалы стен и т.п.
А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?
Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?
Выводы:
-
По закону проект для ИЖС не требуется, можно строить «из головы»; -
Такое строительство «из головы» - гарантированный перерасход средств и времени; -
Можно найти подходящий типовой проект, но его все равно придется «допиливать под себя»; -
Индивидуальный проект, сделанный хорошим архитектором – лучший способ получить надежную постройку за минимально возможные деньги.
Подробнее о составе проекта (перечень основных чертежей):
Проект для индивидуального дома требуется по закону, или можно обойтись без него?
А зачем тогда нужен этот проект? Наши деды строили без него, и ничего!
Обязательно заказывать проект у профессионала?
-
Сделать самостоятельный проект (обычно заказчик составляет его вместе с бригадиром строителей). Это самый дешевый вариант. Может сработать, если строители – суперпрофессионалы, но обычно с таким проектом на всех стадиях возникают технические ошибки, и результат получается далеким от замысла. -
Купить типовой проект. Это гораздо дешевле, чем заказать индивидуальный, к тому же он уже точно воплощен в жизнь и можно посмотреть готовую постройку. Минусы типового проекта: он не заточен под потребности хозяина и многого не учитывает (геологию, коммуникации, ландшафт и т.п.). На нашем портале собраны и обсуждаются ссылки на полные типовые проекты, найденные в интернете. -
Заказать индивидуальный проект у профессионалов. Это самое дорогое решение. Такой проект делается с учетом пожеланий заказчика и особенностей участка и на его изготовление уходит достаточно много времени.
Хочу «дом под себя». Сколько будет стоить индивидуальный проект?
Как понять, что я получил хороший проект?
Рабочий проект - это максимум информации для строителей. Все необходимые размеры на планах. Разрезы дома на которых указано из чего состоит пирог кровли, пола, стены. Ведомости оконных и дверных блоков. Ведомость перемычек. Опалубочные чертежи. Подробные узлы. Спецификации. Общие данные. Нормальный проект загородного дома это 40 - 100 листов формата АЗ в зависимости от количества проектных разделов. Но как минимум это АР, КЖ, КД.
А что такое эти АР, КЖ и КД? И что еще должно быть?
-
информация о фасадах, -
точные параметры всех конструкций и перекрытий, поэтажные планы с точными размерами и назначениями помещений, -
параметры окон и дверей, -
схема вентиляции и дымохода, -
материалы стен и т.п.
А бывает, что при строительстве используют только АР проекта?
Почему считается, что индивидуальный проект лучше типового?
Выводы:
-
По закону проект для ИЖС не требуется, можно строить «из головы»; -
Такое строительство «из головы» - гарантированный перерасход средств и времени; -
Можно найти подходящий типовой проект, но его все равно придется «допиливать под себя»; -
Индивидуальный проект, сделанный хорошим архитектором – лучший способ получить надежную постройку за минимально возможные деньги.