Архитектурное проектирование
загородных домов

в Санкт-Петербурге

Наши проекты окупают затраченные деньги и время за счет правильных решений

Заполните бриф для расчета стоимости проект дома

Консультация

архитектора

Отправлено. Спасибо!

на сайт.png

Обо мне

Приветствую Вас на моем сайте!
Меня зовут Игорь, я дипломированный архитектор с двумя профильными образованиями по таким специальностям, как "Архитектор" и "Инженер-строитель, ПГС"

 

Основной вид моей деятельности - это проектирование частных загородных домов, чем я и занимаюсь уже более 7 лет.
Если Вам нужен проект загородного дома, то я с радостью помогу Вам!

Звоните +7 950 049 04 09

Услуги

01.     Заявка

Оставьте заявку или свяжитесь со мной по телефону, почте или WhatsApp. Я составлю для Вас предложение на проектирование с предварительным расчетом стоимости и сроков.

04.     Выбор материалов

Согласование эскизного проекта. Составление технического задания на рабочий проект. Выбор материалов стен, перекрытий, кровли, отделки фасада. Определение стоимости строительства по укрупненным показателям.

02.     Встреча

Встречаемся и обсуждаем детали проекта. Составляем техническое задание на разработку эскизного проекта. Определяем точную стоимость проекта и сроки. Заключаем договор.

05.     Рабочий проект

На этом этапе мы разрабатываем рабочий проект. Рассчитываем все конструкции здания. Составляем спецификации материалов. При необходимости осуществляется выезд на участок.

03.     Эскиз

Разработка планировочных решений и внешнего вида здания. Расположение здания на участке.

06.     Передача проекта

Проект 100% соответствующий
пожеланиям Клиента.

Портфолио в Instagram

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит проект дома?


Стоимость проекта высчитывается из общей площади дома в "отапливаемом контуре": _ Для домов площадью до 120 кв.м.: Эскизный проект (входит в состав АР) 220 руб/кв.м. Архитектурные решения — 250 руб/кв.м. Конструктивные решения — 350 руб/кв.м. Инженерные решения — 600 руб/кв.м. Полный проект — 1200 руб/кв.м. _ Для домов площадью от 120 кв.м. до 300 кв.м.: Эскизный проект (входит в состав АР) 200 руб/кв.м. Архитектурные решения — 220 руб/кв.м. Конструктивные решения — 300 руб/кв.м. Инженерные решения — 500 руб/кв.м. Полный проект — 1000 руб/кв.м. _ Для домов площадью от 300 кв.м.: Эскизный проект (входит в состав АР) 150 руб/кв.м. Архитектурные решения — 200 руб/кв.м. Конструктивные решения — 250 руб/кв.м. Инженерные решения — 400 руб/кв.м. Полный проект — 900 руб/кв.м. _ Стоимость проектирования крылец, террас и балконов — 50% от расценок на проектирования дома. _ Дополнительно: Ландшафтный проект земельного участка — 6000 руб/сотка. Смета на строительство дома средних размеров по федеральным или территориальным расценкам — 45000 рублей.




Что нужно для начала работы над проектом дома?


  1. Кадастровый номер земельного участка;
  2. Отчет о геологических изысканиях на земельном участке (можно заказать у нас);
  3. Топографическая съемка земельного участка (желательно);
  4. Примеры планировок и фасадов, которые нравятся (ок. 3 штук).
Заполнить БРИФ




Как происходит работа над проектом дома?


1. Встреча и обсуждение задачи. На первом этапе мы встречаемся и составляем бриф по проекту. Бриф — это будущее техническое задание, которое является приложением к договору на проектные работы. _ 2. Продуманный эскиз. На втором этапе архитектор выполняет эскизный проект, в котором учитывает все пожелания и создает основу для рабочей документации. Эскиз доводится до состояния "все нравится", и после этого этап считается закрытым. _ 3. Анализ конструктивной схемы здания и расчеты. На третьем этапе инженер-конструктор вносит изменения в эскизный проект на основании уточняющих расчетов. Все изменения согласовываются с заказчиком. _ 4. Создание рабочей документации. На четвертом этапе команда инженеров (инженер-конструктор, инженер механических систем и инженер электрических сетей) выполняет все необходимые разделы для строительства дома. _ 5. Выдача полного проекта. На пятом этапе полный проект в формате .pdf высылается заказчику на электронную почту для окончательной проверки и согласования. После этого альбомы печатаются и выдаются на руки заказчику. _ 6. Внедрение рабочей документации. На заключительном этапе руководитель проекта отвечает на все возникающие у строителей вопросы по чертежам перед строительством дома. _ 7. Сопровождение проекта. В любой момент любое заинтересованное лицо может получить устную консультацию по рабочей документации.




Какое время требуется на создание проекта дома?


  1. Эскизный проект — от 1 до 2 месяцев (зависит от скорости согласования решений с заказчиком);
  2. Рабочая документация для домов площадью до 300 кв.м. (все разделы) — 2-3 месяца.
  3. Рабочая документация для домов площадью от 300 кв.м. (все разделы) — 3-4 месяца.




Есть ли авторский надзор за строительством дома?


Да, есть. График посещения участка строительства привязывается к ППР (Проекту Производства Работ). Стоимость выезда архитектора — 7000 рублей (до 50 км. от КАД) плюс 100 рублей (за каждый километр свыше).





Эскизный проект

Здесь отображаются общие данные, позволяющие

понять как будет выглядеть дом

01.png
3.png

Архитектурный

проект

Необходим для строителей непосредственно на строительной площадке, а так же для получения разрешения на строительство.

Инженерный

проект

Дом должен дышать - вентиляция, питаться- электроснабжение и обладать системой выделения - водоснабжение и канализация.

2.png
 

Остались вопросы?

Звоните, пишите, оставляйте заявки

круглосуточно.

г. Санкт-Петербург,

пр. Луначарского 72, корпус 1, офис 12

адрес.jpg
  • Архитектурное бюро | Частный архитектор
  • Проекты домов
  • Проекты домов