Архитектурное проектирование
загородных домов
в Санкт-Петербурге

Сколько стоит проект дома?

---

Стоимость проекта высчитывается из общей площади дома в "отапливаемом контуре": _ Для домов площадью до 120 кв.м.: Эскизный проект (входит в состав АР) — 220 руб/кв.м. Архитектурные решения — 250 руб/кв.м. Конструктивные решения — 350 руб/кв.м. Инженерные решения — 600 руб/кв.м. Полный проект — 1200 руб/кв.м. _ Для домов площадью от 120 кв.м. до 300 кв.м.: Эскизный проект (входит в состав АР) — 200 руб/кв.м. Архитектурные решения — 220 руб/кв.м. Конструктивные решения — 300 руб/кв.м. Инженерные решения — 500 руб/кв.м. Полный проект — 1000 руб/кв.м. _ Для домов площадью от 300 кв.м.: Эскизный проект (входит в состав АР) — 150 руб/кв.м. Архитектурные решения — 200 руб/кв.м. Конструктивные решения — 250 руб/кв.м. Инженерные решения — 400 руб/кв.м. Полный проект — 900 руб/кв.м. _ Стоимость проектирования крылец, террас и балконов — 50% от расценок на проектирования дома. _ Дополнительно: Ландшафтный проект земельного участка — 6000 руб/сотка. Смета на строительство дома средних размеров по федеральным или территориальным расценкам — 45000 рублей.

---

Что нужно для начала работы над проектом дома?

---

1. Кадастровый номер земельного участка;
2. Отчет о геологических изысканиях на земельном участке (можно заказать у нас);
3. Топографическая съемка земельного участка (желательно);
4. Примеры планировок и фасадов, которые нравятся (ок. 3 штук).

Заполнить БРИФ

---

Как происходит работа над проектом дома?

---

1. Встреча и обсуждение задачи. На первом этапе мы встречаемся и составляем бриф по проекту. Бриф — это будущее техническое задание, которое является приложением к договору на проектные работы. _ 2. Продуманный эскиз. На втором этапе архитектор выполняет эскизный проект, в котором учитывает все пожелания и создает основу для рабочей документации. Эскиз доводится до состояния "все нравится", и после этого этап считается закрытым. _ 3. Анализ конструктивной схемы здания и расчеты. На третьем этапе инженер-конструктор вносит изменения в эскизный проект на основании уточняющих расчетов. Все изменения согласовываются с заказчиком. _ 4. Создание рабочей документации. На четвертом этапе команда инженеров (инженер-конструктор, инженер механических систем и инженер электрических сетей) выполняет все необходимые разделы для строительства дома. _ 5. Выдача полного проекта. На пятом этапе полный проект в формате .pdf высылается заказчику на электронную почту для окончательной проверки и согласования. После этого альбомы печатаются и выдаются на руки заказчику. _ 6. Внедрение рабочей документации. На заключительном этапе руководитель проекта отвечает на все возникающие у строителей вопросы по чертежам перед строительством дома. _ 7. Сопровождение проекта. В любой момент любое заинтересованное лицо может получить устную консультацию по рабочей документации.

---

Какое время требуется на создание проекта дома?

---

1. Эскизный проект — от 1 до 2 месяцев (зависит от скорости согласования решений с заказчиком);
2. Рабочая документация для домов площадью до 300 кв.м. (все разделы) — 2-3 месяца.
3. Рабочая документация для домов площадью от 300 кв.м. (все разделы) — 3-4 месяца.

---

Есть ли авторский надзор за строительством дома?

---

Да, есть. График посещения участка строительства привязывается к ППР (Проекту Производства Работ). Стоимость выезда архитектора — 7000 рублей (до 50 км. от КАД) плюс 100 рублей (за каждый километр свыше).

---